プロジェクト概要
上場企業との共同開発による分譲マンション開発事業。老舗料理店・住居が入居する好立地の物件を、共同開発スキームで再開発しました。
- 交通:東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩5分／半蔵門線「水天宮駅」徒歩3分
- 開発事業費:約20億円
- 総戸数:35戸以上(単身用・ファミリー用)
- 法令制限:商業地域(容積率500%)
- その他:賃借人あり(老舗料理店・住居2件)／源泉営業
成約に向けた取り組み
- 建築費の圧縮調整(ゼネコン選定・仕様の企画変更)
- 分譲販売単価の上昇斡旋(約3年後のマーケット推移を設定)
- 共同開発(担当する地権者様を分担)
- 管理会社と協業(飲食店の立退費用負担・移転先の斡旋)
- 提携先の測量士と協業(戸籍・本籍調査、当時の測量事務所の追跡)