プロジェクト概要
みずほ信託銀行からのご紹介による分譲マンション用地の開発案件。ゼネコン兼ディベロッパーとの協業で、大規模な立退・開発を実現しました。
- 交通:東急田園都市線「用賀駅」徒歩10分
- 開発事業費:約35億円
- 総戸数:40室以上(ファミリー向け分譲マンション)
- 法令制限:近隣商業地域(300%)／第1種住居地域(200%)
- その他:賃借人25件(住居24件・店舗1件)
成約に向けた取り組み
- 協業による立退(ゼネコン兼ディベロッパーと分担)
- 協業販売先の斡旋
- 建築費の圧縮(仕様変更・元請け／下請けとの利益調整)
- 将来的な販売単価の調整(竣工3年後を見据えたマーケット調査)